二手房翻新验收是一个细致且重要的过程，以下是一些关键方面需要注意：
1. **外部与结构检查**
- 检查外立面、外墙瓷砖和涂料是否完好。单元门楼道整洁情况也需注意；查看房屋结构是否稳固有无裂缝或变形现象确保居住安全。。同时确认承重墙是否有裂痕或其他安全隐患问题，。此外要测量房高是否符合合同标准以及用空鼓锤检测墙面地面是否存在有空鼓开裂的现象等。这些都能有效避免后续出现渗水漏水等问题影响入住体验和生活质量 。
2. **门窗及密封性检验** - 确保所有窗户能够灵活开启并关闭严密无漏风等现象发生 ；纱窗完好无损且无破损迹象存在等等都是基本要求之一哦！而防盗门的锁具功能正常与否也十分的关键呢~记得要多试几次看看是否能够顺利开关才行哈 ！还有别忘了猫眼清晰度视野范围的检查工作也不能少呀 ~ 3 .电路与水路测试 ： 分别通过万用表来验证强弱电的畅通性以及观察户内外电线老化程度来判断是否需要更换新线路来保证用电安全性哟！（注意拉闸后要完全断电才可进行此项操作）而对于水路的话则需打开水看水质水压如何啦 ，还要做闭水试验来看看防水层做得好不好以防日后出现渗漏麻烦事儿呐...总之就是要细心再细心咯~~
4.** 其他细节不容忽视 **: 比如通风情况的良好度 、卫生间马桶浴缸下水速度的检测以判断管道通畅性及密封性能的好坏也是非常重要的环节哒 ...另外像家具家电能否正常使用啊（尤其是冰箱洗衣机空调这类大件）、厨房油烟机的吸力效果如何都得亲自试试才知道滴......
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